Nedergaard02Bruus

Buổi chiều thứ bảy năm ngoái, tôi đứng giữa phòng khách rộng 120m2 của một căn biệt thự tân cổ điển và chỉ muốn khóc. Toàn bộ trần nhà bị lệch góc 2 độ, các hoa văn không khớp nhau, thế là tôi buộc phải đục bỏ gần 100m2 thạch cao để làm lại. Một vị khách khoảng 50 tuổi, làm kinh doanh, chỉ nói đúng một câu: “Anh bảo mình là chuyên gia cơ mà”. Ngay khoảnh khắc đó tôi ngộ ra một bài học xương máu khi làm #keyword#. Sau hơn 30 dự án biệt thự tân cổ điển, tôi có thể khẳng định rằng phần thi công mới là yếu tố quyết định. Bài viết này chứa những gì tôi học được sau những lần vấp ngã đắt giá.

Đừng bao giờ tin bản vẽ 3D khi chưa đi xem công trình thực tế

---

Tôi từng vẽ một trần nhà cong 1.5m cho một biệt thự ở Vinhomes Riverside. Trên bản vẽ 3D, mọi thứ trông thật hoàn hảo. Thế nhưng khi ra hiện trường, khung xương thép không thể uốn được như thế. Kết quả là tôi phải tự bỏ tiền túi làm lại toàn bộ. Thực tế cho thấy tỉ lệ sai lệch giữa bản vẽ và thực tế lên đến 15-20%, đặc biệt với các chi tiết phào chỉ, hoa văn. Từ lần đó, tôi đặt ra một quy tắc bất di bất dịch: luôn yêu cầu thợ làm mẫu 1m trên tường thật trước khi sản xuất hàng loạt. Việc làm mẫu tốn thời gian nhưng tiết kiệm tiền hơn hẳn. Nếu ai trong nghề đang gặp vấn đề giống tôi, cần ghi nhớ rằng bản vẽ chỉ là giấy tờ, công trình mới là thực tế.

Mối quan hệ giữa thợ mộc và thợ sơn quyết định 70% chất lượng hoàn thiện

---

Thành thật mà nói, tôi từng coi nhẹ điều này mãi đến một dự án gần đây tôi mới đổi cách nhìn. Thợ mộc phụ trách tủ bếp, ốp tường, phào chỉ còn thợ sơn xử lý bề mặt. Nếu hai đội này không phối hợp nhịp nhàng, các đường nối, góc cạnh sẽ bị lệch rõ rệt. Tôi nhớ dự án biệt thự 900m2 ở Vinhomes Riverside, tôi phải tổ chức cuộc họp mỗi tuần giữa các đội và soạn biên bản rõ ràng từng chỗ phải sửa. Nhờ vậy mà giảm được 30% thời gian sửa chữa sau khi bàn giao. Chuyện buồn cười là không ít chủ đầu tư chỉ để ý vật liệu xịn mà bỏ quên việc phối hợp giữa các đội thợ mới là quan trọng nhất. Tôi có lần chứng kiến thợ mộc làm xong tủ, thợ sơn tới sơn đè lên mà chẳng xử lý khe hở, thế là chỉ sau vài tháng các vết nứt hiện ra. Muốn tránh cảnh này, tôi luôn đóng vai trò trung gian giữa hai đội, thậm chí ngồi xuống vẽ lại chi tiết cho cả hai cùng hiểu.

Tiền mua vật liệu đắt không bằng tiền thuê giám sát giỏi

---

Tôi nhớ một vị khách tự mua đá cẩm thạch Ý hết 800 triệu nhưng chẳng ai kiểm tra độ dày, kết cục đá nứt vỡ lúc thi công. 800 triệu bay hơi trong chớp mắt chỉ vì thiếu một người giám sát có trách nhiệm. Từ chuyện đó, tôi tự đúc kết một quy tắc: ngân sách cho giám sát phải chiếm 10-15% tổng chi phí nội thất. Nghe có vẻ tốn kém nhưng thực tế là khoản tiết kiệm khôn ngoan nhất. Một giám sát có năng lực sẽ soi từng khâu: từ nhập vật liệu, thi công thô đến hoàn thiện. Tôi từng phát hiện ra một lô gỗ công nghiệp bị tráo bằng giấy tờ giả nhờ giám sát tỉ mỉ kiểm tra từng tấm. Nếu không có người đó, tôi e là cả dự án đi tong. Vậy nên, đừng tiếc vài chục triệu thuê giám sát khi mình đang chi hàng tỷ cho phần nội thất.

Phong cách tân cổ điển đẹp nhất khi bạn ngừng nhồi nhét chi tiết

---

Bài học lớn nhất tôi nhận được đến từ một biệt thự 800m2 mà tôi từng nhận thi công. Lúc đầu, tôi cố nhét hoa văn, phào chỉ, phù điêu khắp mọi nơi vì nghĩ tân cổ điển là phải cầu kỳ. Hậu quả là không gian bị rối và nặng nề. Khách hàng không nói gì nhưng tôi tự thấy không ổn. Tôi chọn cách phá đi xây lại theo phong cách nhẹ nhàng hơn. Từ đó, tôi áp dụng ba nguyên tắc nhất quán: chỉ chọn một điểm nhấn chính trong mỗi không gian, chỉ dùng tối đa ba loại vật liệu chính, còn chừa trống 30% diện tích tường. Kết quả thật bất ngờ chi phí thi công giảm 20% mà khách hàng lại hài lòng hơn. Sau khi bỏ bớt các chi tiết rườm rà, vị khách ấy quay lại mời tôi làm thêm nhà nghỉ dưỡng. Điều này giúp tôi ngộ ra rằng tân cổ điển chỉ đẹp khi mình biết dừng đúng lúc. Nếu ai đang đắn đo giữa việc thêm hay bớt chi tiết, thì hãy nhớ rằng, bớt đi đôi khi lại làm tăng giá trị.

Kết lại, tôi chỉ muốn nói rằng: nghề thi công nội thất biệt thự tân cổ điển không phải là vẽ bản vẽ lung linh hay sắm vật liệu đắt tiền. Nó là câu chuyện về độ chính xác tới từng li, sự hợp tác giữa các đội thợ và nghệ thuật kiềm chế. Tôi vẫn không quên câu nói của ông khách buổi chiều hôm đó: “Anh bảo là chuyên gia cơ mà”. Giờ đây tôi có thể nói rằng, đúng vì là chuyên gia nên tôi dám thừa nhận sai lầm và làm lại. Còn bạn thì sao, bạn đã sẵn sàng nhìn thẳng vào những sai lầm của mình trong thi công nội thất biệt thự tân cổ điển chưa?