Nedergaard02Bruus

Chiều thứ bảy năm ngoái, tôi đứng giữa phòng khách rộng 120m2 của một căn biệt thự tân cổ điển mà muốn khóc. Toàn bộ trần nhà lệch góc 2 độ, các hoa văn không khớp nhau, và tôi đành đục bỏ gần 100m2 thạch cao để làm lại. Khách hàng, một doanh nhân 50 tuổi, chỉ nói một câu: “Anh bảo là chuyên gia mà”. Ngay khoảnh khắc đó tôi ngộ ra một điều quan trọng khi làm #keyword#. Sau hơn 30 dự án biệt thự tân cổ điển, tôi có thể khẳng định rằng phần thi công mới là yếu tố quyết định. Bài viết này là những gì tôi đúc kết được sau những lần vấp ngã đắt giá.

Đừng bao giờ tin bản vẽ 3D khi chưa đi xem công trình thực tế

---

Tôi từng thiết kế một trần nhà với độ cong 1.5m trong một dự án biệt thự ở Vinhomes Riverside. Trên file 3D, mọi chi tiết đều tuyệt đẹp. Thế nhưng khi ra hiện trường, khung xương thép không thể uốn được như thế. Kết cục là tôi tự bỏ tiền túi làm lại từ đầu. Con số thực tế cho thấy tỉ lệ sai lệch giữa bản vẽ và thực tế lên đến 15-20%, đặc biệt ở những chi tiết phào chỉ và hoa văn. Từ lần đó, tôi đặt ra một quy tắc bất di bất dịch: luôn yêu cầu thợ làm mẫu 1m trên tường thật trước khi sản xuất hàng loạt. Làm mẫu tốn thời gian nhưng đỡ tốn tiền hơn nhiều. Nếu anh em làm nghề này đang gặp vấn đề tương tự, cần ghi nhớ rằng bản vẽ chỉ là giấy tờ, công trình mới là thực tế.

Mối quan hệ giữa thợ mộc và thợ sơn quyết định 70% chất lượng hoàn thiện

---

Nói thật, tôi từng không để tâm đến chuyện này mãi đến một dự án gần đây tôi mới đổi cách nhìn. Thợ mộc phụ trách tủ bếp, ốp tường, phào chỉ thì thợ sơn xử lý mảng bề mặt. Nếu hai bên này không hợp tác ăn ý, các đường nối và góc cạnh sẽ bị lệch trông thấy. Tôi còn nhớ dự án biệt thự 900m2 tại Vinhomes Riverside, ở đó tôi phải họp hàng tuần giữa các đội và ghi biên bản chi tiết từng vị trí cần xử lý. Kết quả là giảm 30% thời gian sửa chữa sau bàn giao. Điều buồn cười là nhiều chủ nhà chỉ chăm chăm vào vật liệu đắt tiền mà quên mất rằng sự phối hợp giữa người thợ mới là cốt lõi. Tôi từng thấy thợ mộc hoàn thiện tủ, thợ sơn tới sơn phủ mà không xử lý các khe hở, thế là chỉ sau vài tháng các vết nứt hiện ra. Để tránh chuyện đó xảy ra, tôi thường đứng ra kết nối giữa hai đội, có khi ngồi vẽ lại chi tiết để đôi bên nắm được.

Tiền mua vật liệu đắt không bằng tiền thuê giám sát giỏi

---

Có ông khách nọ tự tay mua đá cẩm thạch Ý giá 800 triệu nhưng chẳng ai kiểm tra độ dày, kết cục đá nứt vỡ lúc thi công. 800 triệu đổ sông đổ bể chỉ vì thiếu một người giám sát có trách nhiệm. Sau đó tôi đặt ra quy tắc cho chính mình: chi phí giám sát nên chiếm 10-15% tổng ngân sách nội thất. Nghe thì tốn nhưng thực ra là khoản tiết kiệm thông minh nhất. Một giám sát giỏi sẽ rà soát mọi công đoạn: từ nhập vật liệu, làm thô đến bước hoàn thiện. Tôi từng phát hiện ra một lô gỗ công nghiệp bị tráo bằng giấy tờ giả nhờ giám sát chịu khó kiểm tra từng tấm một. Không có người đó, chắc tôi phá sản với dự án này. Vì thế, đừng tiếc vài chục triệu để thuê giám sát khi mình đang chi hàng tỷ cho phần nội thất.

Phong cách tân cổ điển đẹp nhất khi bạn ngừng nhồi nhét chi tiết

---

Bài học lớn nhất tôi nhận được đến từ một biệt thự 800m2 mà tôi từng thi công. Lúc đầu, tôi cố nhét hoa văn, phào chỉ, phù điêu khắp mọi nơi vì cứ nghĩ tân cổ điển thì phải cầu kỳ. Hậu quả là không gian bị rối và nặng nề. Khách hàng không nói gì nhưng tôi tự thấy không ổn. thi công nội thất biệt thự hiện đại chọn cách phá đi xây lại theo phong cách nhẹ nhàng hơn. Từ lúc ấy, tôi tuân thủ ba nguyên tắc: chỉ chọn một điểm nhấn chính trong mỗi không gian, sử dụng tối đa ba loại vật liệu chính, còn chừa trống 30% diện tích tường. Kết quả thật bất ngờ chi phí thi công giảm 20% mà khách hàng lại hài lòng hơn. Sau khi cắt giảm các chi tiết rối rắm, vị khách đó gọi lại đặt tôi thiết kế thêm cho nhà nghỉ dưỡng của họ. Điều này giúp tôi ngộ ra rằng tân cổ điển đẹp nhất khi biết dừng lại đúng lúc. Nếu ai đang đắn đo giữa việc thêm hay bớt chi tiết, cứ nhớ thế này: không thêm gì cũng là một cách thêm giá trị.

Kết lại, tôi chỉ muốn nói rằng: nghề thi công nội thất biệt thự tân cổ điển không phải là vẽ bản vẽ lung linh hay sắm vật liệu đắt tiền. Nó là câu chuyện của sự chính xác đến từng milimet, sự phối hợp giữa con người và khả năng tiết chế. Tôi mãi nhớ lời ông khách chiều hôm ấy: “Anh nói anh là chuyên gia mà”. Giờ thì tôi có thể trả lời rằng, chính vì là chuyên gia nên tôi mới dám nhận sai và sửa sai. Còn bạn thì sao, bạn đã sẵn sàng nhìn thẳng vào những sai lầm của mình trong thi công nội thất biệt thự tân cổ điển chưa?